Simulador - Mais Valias
Quer conhecer o impacto financeiro da venda do seu imóvel? O nosso simulador de cálculo de mais-valias é a ferramenta perfeita. Descubra o potencial lucro da sua venda, tendo em conta todos os detalhes fiscais.
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Glossário
Descubra o poder das palavras na linguagem financeira! O nosso glossário exclusivo foi cuidadosamente elaborado para desvendar os segredos do mundo das finanças de forma simples e acessível a todos. Encontrará termos essenciais que vão desde conceitos básicos até aos mais avançados.
Consulte o nosso GlossárioFAQ
O que são mais-valias imobiliárias?
As mais-valias imobiliárias correspondem ao lucro obtido com a venda de um imóvel, ou seja, a diferença entre o valor de venda e o valor de compra (ajustado pela inflação e deduções permitidas). Em Portugal, as mais-valias obtidas por residentes ficais estão sujeitas a tributação em sede de IRS.
Tenho de pagar imposto ao vender casa?
Em muitos casos, sim. As mais-valias obtidas na venda de imóveis estão sujeitas a tributação, dependendo da situação fiscal do proprietário e do tipo de imóvel. Existem, no entanto, situações de exclusão ou redução de tributação, nomeadamente o reinvestimento em habitação própria permanente.
Como calcular as mais-valias de imóveis?
O cálculo considera a diferença entre o valor de realização (venda) e o valor de aquisição corrigido pelo coeficiente de desvalorização da moeda, deduzindo as despesas de aquisição, alienação e eventuais encargos com obras realizadas e documentadas. O valor tributável corresponde a 50% da mais-valia apurada para residentes em Portugal.
Como evitar pagar mais-valias?
Em algumas situações específicas, o reinvestimento do produto da venda na compra de outra habitação própria permanente pode reduzir ou eliminar a tributação sobre as mais-valias. Existem prazos e condições legais a cumprir. Recomenda-se consultar um contabilista ou advogado fiscal para analisar o caso específico.